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房企开拓新型养老地产,养老院未来处境不妙
  来源: 居家养老保障卡管理中心  2017-05-27 11:15:17
近年来,随着楼市的发展,市场供应不断丰富,需求的多样化也由此得到更大满足。在房地产行业距离触顶天花板越来越近的当前,在产业上下游及周边行业寻找新的盈利内容显得迫在眉睫。且随着众多房企不断加码出海而愈演愈烈;与此同时,随着老龄化时代的到来,养老地产得以快速发展。另外,人们对休闲度假的需求也使得房企开始探索新的旅游度假生活模式,开启休闲度假产业的新理念。养老产业在近日再次成为热点。
  养老地产的确是一块巨大的蛋糕,很多房企都在跃跃欲试想要分一杯羹。在香港举行的远洋集团2016年中期业绩发布会上,总裁李明也直言:“养老产业在远洋未来的业务结构中,虽然说不上半壁江山,也应该是三分天下,这是我的愿望。”而在话音之外,位于北京亦庄三羊里的椿萱茂老年公寓已经运营了三年时间。
  随着国内人口老龄化问题越来越严峻,鼓励民间资本投资养老产业应是当务之急。近年来,万科、绿地、保利、首创等开发商纷纷进入养老地产市场,以泰康、新华、国寿、太保、合众等为代表的保险资金也积极囤地,多家中高端养老社区已相继竣工。但是无论是政府办的非盈利养老机构,还是企业办的盈利机构,政府都应该给予支持。首先要立法立规;其次应设立行业门槛,拒绝恶性竞争。此外,养老管理人才的投资培养也刻不容缓。
  不过中国人很少有为老年人花钱的习惯。谈及养老地产,目前国内的家庭大多将支出投资在子女教育上,对于老年人在再教育、医疗保健上的消费习惯尚未形成,以盈利为目的的房企想要找准盈利模式,还有很长的路要走。当今市场,房企纷纷转型,而休闲度假产品通过提供舒适的旅居地产生活模式,或许将成为一种新的理念,引领房企在竞争中脱颖而出!
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